Выгодно ли сдавать: что влияет на аренду квартир в России

На рынке аренды жилья в России наблюдается тенденция к падению цен на долгосрочную аренду квартир. Снижение на уровне 2–3% в крупных региональных рынках объясняется несколькими факторами. О них рассказала риелтор Марина Соколова специально для редакции АБН24.

Фото: freepik.com ©

Эксперт отметила, что традиционно низкий сезон для аренды жилья в России приурочен к осеннему и зимнему периодам, когда спрос на аренду жилья снижается. Это связано с уменьшением миграции населения и переходом студентов и работников в режим стационарного проживания. 

«Как правило, в это время количество запросов на аренду снижается, что приводит к конкуренции среди собственников и, соответственно, к снижению цен. К слову, общее состояние экономики также играет существенную роль. В нынешних условиях многие арендаторы становятся более чувствительными к цене, что также способствует снижению цен, поскольку собственники вынуждены идти на уступки в условиях падения спроса», — дополнила спикер.

Увеличение предложения на рынке аренды, обусловленное строительством нового жилья или желанием собственников сдать свои квартиры в аренду, приводит к снижению цен. Наличие большего количества объектов недвижимости создает конкурентную среду, где владельцы вынуждены адаптировать свои ценовые стратегии, чтобы привлечь арендаторов.

«Следует учитывать изменения в предпочтениях арендаторов. В последнее время наблюдается растущий интерес к более доступным по цене вариантам жилья, что оказывает давление на цены более дорогих объектов», — объяснила риелтор.

Снижение цен на долгосрочную аренду квартир является закономерным процессом, обусловленным сезонными колебаниями спроса, экономическими факторами и изменением рыночной конъюнктуры. Эксперт отметила, что такие изменения могут быть временными, и с наступлением весны и увеличением активности на рынке жилье существует вероятность, что цены могут вернуться к прежним уровнем. Автор: Варвара Копысева

Источник: abnews.ru