Обратный рост: насколько в России сократится рынок кредитования

Ипотечный рынок в России по итогам года сократится более чем в два раза. Выдача жилищных займов в стране снижается под воздействием мер Центробанка. Поможет ли это справиться с инфляцией и на чем сейчас основывается кредитование? Об этом АБН24 рассказал член Наблюдательного совета Гильдии финансовых аналитиков и риск-менеджеров Александр Разуваев.

Фото: jcomp © freepik.com

Темпы роста ипотечного кредитования в России по итогам 2024 года ожидаются на уровне 12–15%. По прогнозам Центробанка, этот показатель должен сократиться более чем вдвое – с 34% в 2023 году. К такому охлаждению рынка, по словам эксперта, привели ужесточение макропруденциальной и денежно-кредитной политики, а также более строгие условия государственных льготных программ кредитования. При этом сокращение кредитования – лишь следствие высокой инфляции, само снижение роста цен будет зависеть от более глобальных экономических процессов.

«Это реакция на высокие ставки. Сегодня Греф заявил, что ключевая ставка начнет снижаться не раньше второго полугодия. Думаю, он прав. Но это в любом случае временная ситуация – как только инфляция снизится, а специальная военная операция завершится, ипотека снова станет доступной, и объемы кредитования тоже нормализуются. А в данный момент Центробанк делает все возможное для стабилизации роста цен», – пояснил Александр Разуваев.

Ранее регулятор ожидал более значительного снижения темпов роста. В конце третьего квартала, на фоне отмены безадресной льготной ипотеки, изменений условий семейной ипотеки и повышения ставок по рыночным займам, рост замедлился не так сильно, как предполагалось –  с 6,3% до 2,4%. В связи с этим Центробанку даже пришлось пересмотреть прогноз в более оптимистичную сторону.

Подобная динамика наблюдается и на рынке потребительского кредитования. Здесь годовой прирост ожидается на уровне 15–18%. Причем, по мнению аналитика, большинство людей, которые берут кредиты, уже имеют большую часть необходимой суммы для покупки, поэтому размер займа оказывается посильным.

«На самом деле, это люди, которым чуть-чуть не хватает для покупки. Они берут кредит, чтобы закрыть какую-то финансовую потребность. Однако, конечно, ипотека стала недоступной – я абсолютно согласен с этим. Только очень рисковые люди сейчас могут позволить себе брать кредиты. Но, с другой стороны, такие рисковые люди всегда найдутся», – отметил эксперт.

Что касается следующего года, то пока Центробанк ожидает еще меньший рост: в диапазоне 8–13% в сегменте ипотечного кредитования и 4–9% по потребительским займам. Автор: Валерия Яковлева

Источник: abnews.ru